PERFIL DO IMÓVEL
Apartamentos de alto padrão tende a valorizar mais em bairros já conceituados ou que tenha tendência a esse seguimento, escolha uma rua bem localizada que também tenha comércio próximo, como padarias, farmácias e mercados, com boa qualidade em acabamento.
Apartamentos compactos, escolha sempre bem localizados, próximo de faculdade, comércio, que tenha área de lazer, varanda e é indispensável a vaga de garagem...
Para apartamentos acima de 60m² a preferência e que tenha no mínimo 2 vagas, se possível novo e que tenha potencial de valorização o que vai ajudar a aumentar os lucros com locação ou uma futura revenda.
CONDOMÍNIO, O GRANDE VILÃO.
Cuidado na hora de investir, condomínios muito alto vão lhe tirar boa parte da capacidade de rendimentos da locação do imóvel e até mesmo demorar mais para locar em grande parte.
QUAL A MELHOR OPÇÃO, APARTAMENTO MAIORES OU MENORES?
Cada investidor de imóvel tem sua cartilha a seguir e alguns adotam critérios próprios, em meu ponto de vista e o que se pode constatar com pesquisa de mercado é que imóveis de 1 a 2 dormitórios são mais indicados nesse tipo de investimento...
se você tem R$1.000.000,00 ao invés de comprar um apartamento, escolha comprar dois ou três, dessa maneira terá a possibilidade de manter investimentos ativos, ou seja, enquanto um pode estar vago o outro estará locado e aí não haverá problemas em pagar o custo do que estiver disponível.
SALA COMERCIAL.
Salas comerciais também tornaram investimentos muito atrativos, tem boa liquidez, bons rendimentos e algumas até com um baixo custo, para alguns investidores esse tipo de imóvel é mais prático pelos motivos de em caso de inadimplência do locatário a ação de desocupação do imóvel ser mais fácil.
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